盼着盼着，房子终于下来，但长春市民宋先生却丝毫开心不起来。“房子下来都得装修啊，但小区物业却不让车进园区，我们都得从小区外面用小推车往家里运装修材料，这个物业也太霸道不讲理了吧！”7月27日上午，宋先生将此事反映给了本报，希望记者能够出面帮忙协调一些小区的物业。“不让车开进园区，那么就得多付人工费，靠人力往小区内运材料，这得多花多少钱啊，为啥别的小区都能往里面运，就我们小区例外呢？”对此，宋先生一肚子委屈。

宋先生告诉新文化记者，他是在长春市高新区宜居路附近的南郡水云天3号小区购买的房子。“我是今年2月份买的房子，因为附近盖了吉大慧谷学校，这个小区变成了学区房。”宋先生称，他花高价买的房子在今年6月末正式交房了，但随即就出现了问题。   “新房肯定得装修啊，我和邻居们都在7月初开始忙装修，但这个时候物业突然告诉我们业主，小区内不准进车，装修材料只能利用手推车一点一点往小区内送。”宋先生称，因为这个问题，小区业主与小区的物业工作人员发生了多次争吵，但物业人员始终不让居民的车辆进入。宋先生称，因为园区不让进车的事，他的装修进度已经停止了，每次去小区看新房时，都能看到小区的其他业主与物业人员争执。“这个事实在没办法理解，小区内的地面是柏油路，也不是不能走车，为啥就不让业主们进，靠人力往小区里拉装修材料，得多花多少钱啊？物业就是太蛮横了，不为业主考虑。”宋先生表示，对于小区不让进车一事，他咨询过其他新建的封闭式小区，其他小区都是在装修期可以进车，等到装修期结束后，车辆才不可以进入的。

 27日上午9点40分，新文化记者赶到了宋先生所在小区，在小区的北门和西门处，记者均看到多辆半截子货车停在园区入口处，多名工人正利用小推车向园区内运送装修材料，这些材料包括成袋子的水泥、沙石，还有大量红色砖块。

   “这个小区有毛病，就是不让进车，所有材料都得靠人扛，太累了。”正向园区内运送装修材料的李师傅已经汗流浃背，他告诉新文化记者，他从早上8点就到了园区，目前才向业主家里运了三分之一的物料。“附近小区我们都送过，都是直接车开到单元门，直接往楼上运，这个小区可好，怎么说都不让进车，还得用推车一点点往里面运，脏累不说，关键进度太慢了。”

业主孙先生表示，工人们人工往园区内拉送装修材料都需要加钱。“一袋子水泥得多加好几块钱，整车下来，差好几百，这个钱我们跟谁要啊？这物业不是给我们业主添堵吗？”对于物业不让进车一事，孙先生表示很气愤，又无可奈何，他告诉新文化记者，在他装修之前遇到过一个女业主，直接被物业给气哭了。

   当天上午，新文化记者赶到了该小区附近的几个刚刚交房的小区查看，发现只要是运输装修材料的车辆都可以自由进入园区。

 27日上午，新文化记者就对业主们反映的问题找到了南郡水云天3号小区的物业服务中心，一名工作人员表示小区并不是不让业主往园区内运送装修材料，而是不准车辆进去。“我们给业主提供手推车，业主可以用手推车往里面运，但车不行。”

但为何车辆不让进？该工作人员表示物业经理不在，这个问题需要咨询物业经理。随后记者向工作人员索要物业经理的电话，遭到婉拒，记者将名片留给了该工作人员，工作人员表示会立即将情况报给物业经理。“他明天能回来，但我会立即把事情告诉他，让他尽快给你回复。”

 7月28日上午，南郡水云天3号小区的物业经理王先生联系了本报记者，对于业主们反映不让进车一事进行了解释。

  “不让进车其实是为了业主着想，我们小区存在特殊情况，这个小区很多房子都是团购房，业主已经等了四五年了，这些业主手里其实都有房子，这个房子并不着急装修，所以现在只是部分业主装修，如果让进车，这种情况将持续三到五年。”王经理表示，如果现在他让车辆进入园区，那么未来几年都需要允许车辆进入，否则后装修的业主有意见。

 王经理表示园区内进车的弊端有很多，如老人小孩会增加危险，车辆进入有噪音和尾气污染等。“现在交房了800户，申请装修的只有一百多户，所以集中装修也实现不了，为了业主长久的安宁和安全，所以我顶住压力，就是不让车辆进入了，也希望业主们能够理解。”王经理表示。

物业公司及业主都应当依据双方签订的前期物业管理协议（含车辆管理）执行，如小区内实行“人车分流”管理的，车辆出行及停放都会受到不同程度限制。为此，双方应当在满足业主基本生活需求及保障小区道路畅通的情况下承担容忍义务，物业公司应当切实的提高为业主全面服务的意识，不能为了减少维护路面成本、减轻人员管理负担从而增加业主因基本生活需求产生额外的开支。

编辑|小甜猫来源|新文化报记者 王跃

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